De Nederlandse woningmarkt ligt aardig vast en bestaande woningen bieden ook niet altijd wat je zoekt. Daarom is het optoppen van woningen een perfecte oplossing. Je kunt zo eenvoudig meer ruimte toevoegen aan een bestaand pand.
Wat houdt het optoppen van je huis in?
Bij het optoppen van een woning wordt er minimaal één extra laag aan de bestaande bouw toegevoegd. Op deze manier kun je eenvoudig een nieuw gedeelte toevoegen aan een woning, zonder dat hiervoor extra grond nodig is. Het grote voordeel hiervan is dat je zo ook een extra woning kunt realiseren. Je kunt ervoor kiezen om de nieuwe etage of etages zelf te gebruiken, maar je kunt deze ook verhuren of zelfs verkopen aan anderen. Uit recente berekeningen blijkt dat door het optoppen van bestaande huizen al binnen een paar jaar zo’n 100.000 extra woningen kunnen worden gecreëerd. In een tijd waarin we ontzettend veel horen over de woningnood in ons land, is dit natuurlijk wel zo fijn.
Optoppen woning: de voordelen
In de eerste plaats zorgt het optoppen woning ervoor dat je simpelweg meer ruimte hebt. Zo kun je van een nutteloze lage zolder eenvoudig een extra woonruimte voor jezelf maken. Ook kun je een separate studio of appartement creëren, dat je vervolgens voor een mooie prijs kunt verkopen of verhuren. Kies je voor het optoppen met meerdere etages? Dan kun je zelfs nog meer winst maken! Een andere mogelijkheid is om de extra ruimte in je opgetopte woning te gebruiken als kantoor, atelier of praktijkruimte.
Heeft het optoppen van huizen ook nadelen?
Elk voordeel heeft zijn nadeel en dus kleven er ook wat nadelen aan het optoppen van je huis. Zo kost het flink wat geld, dat je pas later weer kunt terugverdienen. Daarnaast loop je een risico op flink wat overlast tijdens de verbouwing en ook kun je te maken krijgen met verminderde privacy zodra de nieuwe etage door anderen bewoond wordt.
Doelgerichte training volgen
Kun je wel wat meer informatie en goede begeleiding gebruiken bij het optoppen van je eigen woning of beleggingspand? Overweeg dan één van de handige trainingen van Real Estate Masterclass. Zo doe je eenvoudig en snel ontzettend veel expertise op over thema’s als woningen splitsen, optoppen van je woning en het creëren van passieve inkomsten door woningen te verhuren. Uiteraard kun je online ook enorm veel informatie vinden over deze en aanverwante thema’s. Lees je dus goed in voordat je direct je woning laat optoppen. Zo kom je goed beslagen ten ijs en kun je het maximale rendement behalen!