Als Nederlander kun je uiteraard overwegen om in het buitenland te gaan wonen of een tweede huis te nemen in het buitenland. Dit kan als uitvalsbasis of vakantiehuis dienen. Denk aan een mooie villa aan zee of een ruim appartement in een mooie stad als Barcelona, Athene, Rome of Parijs. Soms kun je heel voordelig een tweede huis kopen. Dit kan ook met jouw inkomsten uit Nederland. Makkelijk als je eventueel over wat spaargeld beschikt. Je hebt altijd een vaste plek en betaald geen kosten voor een hotel op bestemming. Alleen een ticket nog.
Vakantiehuis kopen
In het buitenland gelden bepaalde regels omtrent het kopen van een vakantiehuis. Vaak wordt er een verblijfsstatus vereist als je langer dan drie maanden in een bepaald land verblijft. Zowel binnen als buiten de EU heeft elk land zijn eigen regels. Echter krijg je ook te maken met fiscale regels. Zowel in Nederland als in het desbetreffend land ben je belastingplichtig. Voor veel landen geld een verdrag wat belasting betreft en hoef je maar in een land te betalen. Zorg dat je dit goed regelt. Zwitserland laat je alleen een huis kopen met een vergunning bijvoorbeeld.
Ook is het niet altijd mogelijk om met een hypotheek een huis in het buitenland als 2e woning te financieren. Er zijn speciale banken in Nederland voor veel vermogende klanten die er meer ervaring mee hebben. Hierbij kun je vragen naar de voorwaarden voor het financieren van een 2e woning buiten Nederland. Kosten koper, manieren van adverteren, eisen, vergunningen, maximale lening, status eisen en wooninspecties verschillen sterk per land. Wil je verstandig een buitenlands huis kopen met financieel voordeel? Huis kopen Denia in Spanje zou dan mogelijk een optie voor je zijn.
Het uitzoeken van een woning in het buitenland
Of je nou gaat kopen of huren. Het is fijn dat je zelf woningen kunt zien met eigen ogen om te checken of ze aan je verwachtingen voldoen. Dit kan net als in Nederland via een verkoop of verhuur makelaar of via een particuliere verhuurder. Sommige landen eisen dat je via een bedrijf gaat kopen of huren en niet rechtstreeks via een particulier. Ook worden er aan bepaalde doelgroepen eisen gesteld en gelden er andere regels voor buitenlanders. Check goed waarvoor je wel en niet in aanmerking kunt komen. De regels kunnen zowel complex als eenvoudig zijn en dat is bij elk land anders.
Huren in het buitenland
Dit is de makkelijkste manier om aan een 2e woning te komen. Veel landen bevatten huurwoningen waarbij je het contract voor een aantal maanden of langere periode aangaat. Als je voor 3 maanden iets huurt hoef je tevens geen verblijfsvergunning aan te vragen binnen Europa. EU onderdanen hebben recht op vrij verkeer binnen de lidstaten. Blijf je langer dan 3 maanden?
Dan heb je wel een verblijfsvergunning nodig om er te kunnen wonen. Je kunt op elke gewenste plek wonen afhankelijk van jouw huurbudget. Denk aan mooie natuurhuisjes, huisjes aan zee of in appartementen in mooie steden. Als je in Nederland inkomsten hebt kun je huren van deze inkomsten. Ook kun je besluiten om in het buitenland te gaan werken. Dan komen er weer nieuwe fiscale regels om de hoek kijken waarop je jezelf goed in moet gaan lezen.